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2月23日，深圳市住房和建設(shè)局于發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房成交參考價格應(yīng)用情況專項檢查的通知》（簡稱“通知”），要求嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期。
同時，為貫徹深圳市政府房地產(chǎn)調(diào)控工作部署，落實《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》（深建房產(chǎn)〔2021〕2號）要求，做好房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格的管理工作，進一步規(guī)范相關(guān)人員從業(yè)行為，制定了《開展房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房成交參考價格應(yīng)用情況專項檢查的工作方案》（簡稱“工作方案”）。
工作方案提到，通過開展專項檢查行動，嚴厲查處房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價格超出成交參考價格的行為，引導(dǎo)理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此次專項檢查的內(nèi)容主要包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店、網(wǎng)站及相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房掛牌價格是否超出二手住房成交參考價格；同時房地產(chǎn)經(jīng)紀人員通過微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布的二手住房價格是否超出二手住房成交參考價格。
按照分工，深圳市住房和建設(shè)局主要負責(zé)制定專項檢查工作方案；指導(dǎo)、督促和檢查各區(qū)住房建設(shè)局開展落實二手住房成交參考價格專項檢查工作。
深圳各區(qū)住房建設(shè)局具體組織實施轄區(qū)內(nèi)專項檢查工作；聯(lián)合中介協(xié)會開展巡查工作；在巡查過程中或者通過其他途徑發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為的，及時做好調(diào)查取證和認定審核工作;根據(jù)有關(guān)規(guī)定對涉嫌違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、經(jīng)紀人員進行處罰；建立定期上報制度，及時匯總上報專項工作進展情況。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會則開展教育培訓(xùn)與主題宣貫活動，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員開展自查自糾，及時下架違規(guī)價格信息；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為進行初步調(diào)查取證，及時移交各區(qū)住房建設(shè)局處理；配合各區(qū)住房建設(shè)局開展日常檢查工作。
工作方案顯示，2021年2月23日至2月26日要求各房地產(chǎn)中介機構(gòu)、經(jīng)紀人員開展全面自查自糾，同時房產(chǎn)中介協(xié)會開展培訓(xùn)，要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員嚴格執(zhí)行二手住房成交參考價格。2021年2月27日至3月26日，廣泛收集群眾對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)二手住房掛牌價超出成交參考價格的投訴和舉報；分類整理投訴、舉報的問題；對涉及違法違規(guī)行為要立即調(diào)查、快速處理、及時反饋。
在此之前，深圳市住房和建設(shè)局于2月8日連發(fā)3條公告，宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并首次發(fā)布全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格。但參考價普遍較低，幾乎相當于市場價的七折。
據(jù)媒體公開報道，截至目前已有光大銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、北京銀行等多家在深圳的分行表態(tài)，已按照深圳官方發(fā)布的二手房成交參考價執(zhí)行貸款發(fā)放。
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