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4月22日，針對近期房價(jià)上漲傳聞，深圳市住建局負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，一季度房價(jià)大幅上漲的傳言與事實(shí)嚴(yán)重不符，不排除個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和人員惡意炒作。接下來，深圳將通過嚴(yán)格執(zhí)行限購、限價(jià)、限貸、限售、限戶型等“五限”調(diào)控措施，以及加大供應(yīng)，來確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
房價(jià)大漲傳言與事實(shí)不符
關(guān)于近期遭熱議的部分住宅小區(qū)二手房價(jià)格過高問題，深圳市住建局回應(yīng)稱，經(jīng)初步調(diào)查，主要是部分業(yè)主掛牌價(jià)過高，存在嚴(yán)重背離市場行情的情況。但掛牌價(jià)不等于成交價(jià)，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年一季度深圳市新房價(jià)格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價(jià)總體平穩(wěn)、略有上升。
“最近熱議的兩三個(gè)樓盤都集中在南山、寶安等熱點(diǎn)地區(qū)，其他區(qū)的銷售、交易總體是穩(wěn)定的，媒體報(bào)道的一季度的成交均價(jià)不全面、不真實(shí)，不能真實(shí)地反映我市樓市行情。”上述負(fù)責(zé)人稱。
對于部分樓盤存在“喝茶費(fèi)”“捂盤惜售”“惡意加價(jià)”等問題，深圳市住建局表示，已聯(lián)合有關(guān)部門深入調(diào)查，一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
將推五大措施穩(wěn)定房價(jià)
上述負(fù)責(zé)人表示，今年，深圳將推出五大措施穩(wěn)定房價(jià)。
一是繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不松動，嚴(yán)格落實(shí)限購、限價(jià)、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴(yán)控嚴(yán)管炒樓現(xiàn)象。
二是加大市場供應(yīng)，從今年開始的未來幾年，深圳將開展大規(guī)模建房行動，今年新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600萬至800萬平方米的銷售量。深圳今年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地約3平方公里，是2019年供應(yīng)量的2倍。
三是加大保障性住房建設(shè)力度，深圳今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標(biāo)。
四是加大二手房交易信息公開，同時(shí)加大對租賃市場的規(guī)范管理和服務(wù)，及時(shí)發(fā)布租金指導(dǎo)價(jià)。
五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，將聯(lián)合深圳市市場監(jiān)管、公安等部門，開展為期三個(gè)月的專項(xiàng)整治活動，對于發(fā)布虛假信息、惡意哄抬房價(jià)、違規(guī)經(jīng)營等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為給予嚴(yán)厲打擊。
本文來源：上海證券報(bào)
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